Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Błądzikowo
Dom 360,62 m² - sprzedaż

Dom, Aleja Jarzębinowa

Aleja Jarzębinowa, Błądzikowo, pomorskie

2 250 000 zł
360,62 m²
6 239,25 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Poliński

Skontaktuj się

Dom, Aleja Jarzębinowa

Aleja Jarzębinowa, Błądzikowo, pomorskie

zaktualizowane:
10 listopada 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 250 000 zł

360,62 m²

6 239,25 zł/m²

Dom, Aleja Jarzębinowa

Zaktualizowane: 10 listopada 2026

2 250 000 zł 360,62 m² 6 239,25 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
539 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2020

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

539 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2020

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 250 000 zł (6 239,25 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 360,62 m² (321,58 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi (6 sypialni), 6 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2020
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 539 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (2 m²), piwnica 60,10 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 24,95 kWh/m² na rok; końcową (EK): 18,63 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 55,9 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce postojowe: na podjeździe (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Nieruchomości GENTLEMAN, zaktualizowane: 10.11.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Aleja Jarzębinowa, Błądzikowo, Puck, pucki, pomorskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, morze
cicho

Opis nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA Z 6 WYNAJĘTYMI MIESZKANIAMI | ROI 5,5% | 9 MINUT PIESZO DO MORZA | PUCK BŁĄDZIKOWO

Nieruchomość inwestycyjna z przychodem od pierwszego dnia | 360,62 m² | działka 539 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Błądzikowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Pucka, zaledwie 9 minut spacerem od morza. To propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu, gotowego produktu inwestycyjnego oraz możliwości dalszego rozwoju działalności najmu.

NAJWAŻNIEJSZY ATUT NIERUCHOMOŚĆ JUŻ ZARABIA!

Budynek został funkcjonalnie podzielony na 6 niezależnych mieszkań:
- 4 lokale dwupokojowe,
- 2 kawalerki.

Wszystkie lokale są obecnie wynajęte w ramach najmu długoterminowego. Co istotne, wszyscy obecni najemcy deklarują chęć kontynuowania najmu, co daje nowemu właścicielowi możliwość przejęcia istniejących relacji najmu i uzyskiwania przychodów praktycznie od pierwszego dnia po zakupie.

Przy założonej cenie sprzedaży nieruchomość oferuje szacunkową stopę zwrotu na poziomie około 5,5% ROI.

To gotowy biznes, bez konieczności poszukiwania najemców, przeprowadzania remontów czy organizowania nieruchomości od podstaw.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia działki: 539 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 360,62 m²
- Powierzchnia użytkowa: 321,58 m²
- Liczba niezależnych lokali: 6
- Liczba miejsc postojowych: 6
- Budynek podpiwniczony
- Teren ogrodzony i oświetlony

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wszystkie niezbędne prace konserwacyjne i remontowe realizowane są na bieżąco, dzięki czemu budynek nie wymaga obecnie istotnych nakładów inwestycyjnych.

Media i instalacje:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- szambo,
- gaz.

Ogrzewanie gazowe realizowane za pomocą dwóch pieców gazowych.

Dodatkowym atutem jest sześć miejsc postojowych zlokalizowanych pod budynkiem, zapewniających wygodę mieszkańcom i przyszłym użytkownikom nieruchomości.

LOKALIZACJA PUCK I JEGO BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO

Nieruchomość położona jest w Błądzikowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Pucka. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, spokojnym otoczeniem i jednocześnie bliskością infrastruktury miejskiej.

Morze znajduje się zaledwie około 9 minut spacerem od nieruchomości zgodnie z trasą pieszą wskazywaną przez Google Maps.

To lokalizacja łącząca zalety spokojnego osiedla mieszkaniowego z dostępem do atrakcji i zaplecza usługowego Pucka oraz całego regionu Zatoki Puckiej. Bliskość wybrzeża dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości w kontekście najmu turystycznego i sezonowego.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Obecny układ funkcjonalny i charakter budynku dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości prowadzenia działalności:

- Najem długoterminowy kontynuacja obecnego, sprawdzonego modelu biznesowego, zapewniającego regularne przychody.
- Najem krótkoterminowy i sezonowy wykorzystanie potencjału turystycznego Pucka, bliskości morza i atrakcji Zatoki Puckiej.
- Lokale pracownicze możliwość wykorzystania budynku jako zakwaterowania dla pracowników firm działających w regionie, zarówno w modelu długoterminowym, jak i rotacyjnym.
- Mały hotel lub obiekt noclegowy dostosowanie nieruchomości do obsługi gości indywidualnych i grup.
- Działalność biurowa lub usługowa wykorzystanie powierzchni na potrzeby działalności gospodarczej.
- Dom seniora lub placówka opiekuńcza alternatywny kierunek zagospodarowania budynku, wymagający odpowiedniego dostosowania i spełnienia właściwych wymogów formalnych.

DLACZEGO WARTO?

- 6 funkcjonujących mieszkań w jednym budynku.
- 100% aktualnego obłożenia najmem.
- Deklarowana chęć kontynuacji najmu przez obecnych lokatorów.
- Szacunkowe ROI na poziomie 5,5%.
- Możliwość uzyskiwania przychodów od pierwszego dnia po zakupie.
- Zaledwie 9 minut pieszo do morza.
- Bardzo dobry stan techniczny i wizualny.
- 6 miejsc postojowych.
- Możliwość zmiany modelu biznesowego i dalszego zwiększania potencjału nieruchomości.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim działającego produktu inwestycyjnego z istniejącym źródłem przychodu i wieloma możliwościami dalszego wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych, poznania obecnego modelu najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

Piotr Poliński

574 873...

574 873 040

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Poliński

574 873...

574 873 040

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Poliński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Poliński

574 873...

574 873 040

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości